Вилно селище Огниково 1. Вилно селище „Парк Огниково“: в търсене на смисъл

Само на 3 километра от язовир Истра и на 40 километра от МКАД, има прекрасно вилно селище Огниково-1. Жителите му могат да почувстват цялото достойнство на живота в селска къща, като същевременно не изпитват и най -малкото затруднение от факта, че инфраструктурата на голям град се намира на голямо разстояние.

Вътре в селото ще намерите отлично подредена територия с паркинг за гости, плаж, станция за лодки и детска площадка. Останалата част от инфраструктурата, необходима за осигуряване на максимален комфорт на жителите, е преместена извън нея. Наблизо има парк-хотел „Огниково“, който ще позволи на вас и вашите гости да прекарате прекрасно, а гимназията „Майсторски клас“ ще помогне на децата ви да получат пълноценно образование. Няма нужда да пътувате далеч, за да се разходите из красиви места и да срещнете природни красоти, просто трябва да излезете извън селото. Една от атракциите на тези места е Възкресението Нов Йерусалимски манастир, който е включен в списъка на основните светилища на православна Русия и се намира само на 15 минути.

В допълнение, територията на Огниково-1 се охранява денонощно и можете да влезете на територията му само през един вход, което гарантира пълна безопасност и спокойствие на всички негови жители.

Ако търсите тихо и атрактивно място за отсядане, тогава вашият избор определено ще спре до вилно селище Огниково Парк. Приятен квартал със столицата (45 км) дава възможност за безопасно пътуване до работа, защото няма задръствания, подобни на тези в Москва. Пътищата имат отлично покритие. Следователно закупуването на парцел в парк Огниково е идеална възможност да получите отделно удобно жилище с личен парцел по ваш избор. Готово имение - ето какъв е обектът в парк Огниково.

Територията, принадлежаща на селото, има ограда, денонощна охрана и отделен вход-от гледна точка на сигурността тук всичко е решено. Инженерните мрежи са положени и са напълно работещи, ще имате вода, електричество и газ в това село!

Инфраструктурата също съответства на градската конфигурация - частно училище, училище, магазини, детски заведения - на 5 минути пеша от входа на селото. Почивката е един от основните компоненти на живота. Това желание може да се реализира в необятността на лесопарковата зона, която се намира на прилежащата територия на парка: гора с горски плодове и гъби, езерце - всичко това е напълно безплатно за вас и вашите близки.

Парцели в парк Огниково - отлично предложение на пазара на недвижими имоти!

След като научих, че почти половината от парцелите без договор във вилните и крайградските селища на Московска област сега се продават в западния му сектор, веднага тръгнах на път. След като посетих юг, изток и север от Московска област, наистина исках да знам какъв мед се размазва на запад? Защо земята там е по -добра от другите? Отне много време, за да се намери селото за посещението. Наистина има много от тях на запад - стотици и за всеки вкус. Ако искате, с готова каменна къща на парцел от 10 декара с всички комуникации за 39 000 000 рубли, ако искате, 5 декара поле с маргаритки изобщо без комуникации за 300 000 рубли.

Със състава на земята в западните покрайнини всичко, подобно на други, е глинест с високо съдържание на желязо. Вода? Водата тук е доста чиста. Между другото, въздухът също е предимно без вредни примеси. Причината за това е почти пълното отсъствие на мащабни индустрии в тези части. Така се случи исторически. Защо? Обяснявам. Всички войни, които Русия е преживяла през последните 200 години, идват от запад. И основният им удар беше насочен към Москва. И затова, обучени от горчивия опит на няколко поколения, жителите на Московска провинция, а след това и на Московска област, се опитаха да разположат големите си производствени мощности на изток, юг и север от столицата. Далеч от греха, както се казва.

А западът? Там, както обикновено, гори и реки, като допълнителна пречка за напредването на врага. Западният сектор е селскостопански от 200 години или санаториум в крайни случаи. Но през последните 15 години какъв вид земеделие може да има в нечерна земя? Знаеш ли, никой. Тоест, ако някакви хербициди или нещо подобно са попаднали в западните земи, когато са попаднали там, то през последните петнадесет години те отдавна са разтворени, измити и разложени на безвредни молекули.

За невероятно чистата среда в сектора между Кубинка и Солнечногорск местните мениджъри вече ми бръмчат. Вярно е, че аз като скептичен човек, особено по отношение на натрапчивата реклама, се опитвам да не вярвам на никого на дума. Но в този случай трябва да признаем, че са прави, макар и не на 100%. Защото и тук има джобове от неприятности. Вземете например историята на сметището от Волоколамск. Като цяло, да, средната чистота в западната част на Московска област е по -висока, отколкото в други сектори.

За да затворя въпроса, предлагам да разгледам доста свежа екологична карта, която изтеглих от мрежата (https://www.parthenon-house.ru/content/articles/index.php?article=5294&mobile=Y ).

Разглеждайки го с любопитен и безпристрастен поглед, ще забележите, че както мръсни, така и чисти територии могат да бъдат намерени навсякъде, ако има желание. И аз го имах и го открих на север от Истра, в района на село Огниково на селското селище Ермолински в района на Истра в Московска област, земя, която не е развалена от замърсяване. Оказа се, че има много такава земя, достатъчна за десетина и половина села от най -разнообразната класификация. Но се спрях на един с подходящото име. И така, представям вилното селище Огниково Парк.

ДП получи името си, естествено, от името на съседното селище Огниково. Оказа се, че това място има богата история, простираща се още през 17 -ти век, когато самото село е било село и е било наречено в аналите като „село Вогнениково, Вогниково, и има църковно място в то".

Нека разгледаме тази история бързо. От началото на 18 век Вогниково е под контрола на семейство Наришкини. Именно в онези дни тук са построени каменната Покровска църква и имението. След това имението и околното село, горите и нивите преминаха към Чаплините, после към Потьомкините и така нататък и така нататък. Последните собственици на имението, преди национализацията му през 1917 г., изглежда са семейство Лобанов-Ростовски. В съветските времена, за чист въздух и красива гледка, имотът е трансформиран в център за отдих за работници, който е съществувал тук до 1996 г. Сега, на територията на бившето имение (а след това и пансиона), предприемчиви хора са подредили парк-хотел „Огниково-Покровское“, предназначен да приема 450 посетители наведнъж. Хотел със сауни, фитнес зали, два басейна и билярд, администрацията на институцията приканва туристите с кристално чисти езера, ски база и уютен ресторант. Между другото, той привлича всички желаещи, а не само тези, които са закупили подходящия ваучер от туристическото бюро. Това означава, че всички предимства на парковия хотел могат да се използват от собствениците на земя, живеещи в района, естествено, не безплатно. Но най -важното е, че те имат такава възможност.

Сега естествено ще преминем от историята към оценката на външната инфраструктура на дъщерното дружество Огниковския парк. Към съседния пансион добавяме магазини за хранителни стоки в Духанино, Куртасово и Огниково. Записваме там и лечебни заведения, училища и детски градини, разположени на 12 километра от село Истра или на 23 километра от Зеленоград. Изглежда твърде далеч, за да носите деца там? Е, тогава тази опция: на 5 минути от село "Огниково парк" има частен пансион "Майсторски клас" и детска градина "La Maison". Обобщавайки, стигаме до извода, че парк Огниково има добре развита външна инфраструктура.

А какво ще кажете за вътрешните ресурси? Селото дача е на повече от пет години. По време на своето съществуване, като разумен собственик, той успя да придобие пълен пакет комуникации: електрическа мрежа (10 kW на място), газопровод, целогодишно водоснабдяване и канализация. Пътищата на селото са покрити с бетонни плочи, по периметъра е монтирана ограда, изградена е входна група с контролно -пропускателен пункт и автоматична бариера, детска площадка и улично осветление работят на тъмно.

Територията на селото първоначално е била разделена на 184 парцела с площ от 7 до 28 декара. Тогава някои големи площи бяха разделени. В резултат на това можем да кажем, че в ДП „Огниково парк“ има около 200 парцела, от които около 60% са продадени към днешна дата. Земята се предлага с комуникации по границите, без задължителен договор за строителство на къща. Цената на комуникацията е включена в цената на земята.

Разработчикът на селището е добре познатата компания M9 в западния сектор на Московска област.

Тук ще дам извадка, което означава, че тя далеч не е пълна таблица с предложенията, които в момента има в селото. Тези, които се интересуват от по -подробни данни, се изпращат на уебсайта на компанията М9 в раздела, свързан с дъщерното дружество на парк Огниково (http://m9land.ru/villages/ognikovo_park/plan).

Само ще добавя, че до края на май 2018 г. в селото има специална пролетна отстъпка, чийто размер "ходи" от 10 до 45%.

Маса 1.

Парцел №	Площ земя (сто части)	Цената на сайта (руб.)	Размер на отстъпката (%)	Цената на парцел с пролетна отстъпка (руб.)

Уеб страницата на населеното място на уебсайта M9 е малка, но информира за селището не по-лошо от всеки друг уебсайт в пълна дължина. Оттам научих, че селото е заобиколено от защитени гори, в които живеят лосове, зайци и лисици. Този DP “е идеален за семеен отдих, защото през лятото и есента тези гори са пълни с горски плодове и гъби, а през зимата има много ски. Въпреки че, разбира се, това не беше без прекомерно преувеличение. Говори се например, че околната гора изпълнява функцията на отличен звукоизолатор, който защитава парк Огниково от шума, който тече наблизо, магистрала Новорижско. Но според мен дори открито поле би защитило от шума на магистралата, която минава на 17 км на юг. В края на разказа сайтът съобщава, че близо до селото има голямо течащо езерце, а част от бреговата му линия е превърната в пясъчен плаж. А на три километра от селото е крайбрежието на язовир Истра, който е затворен за движение и можете да стигнете до него през гората или със специален проход, през язовира. Бих искал само да знам дали компанията разработчик ще може да помогне за получаването на този пропуск?

Телефонът за комуникация с диспечера на фирма "М9", както обикновено, работеше добре. Те веднага отговориха и след като разбраха кое село ме интересува, веднага се свързаха с неговия управител. Говорихме с момичето за кратко, като незабавно се съгласихме да се срещнем на входа на селото след един ден.

Тръгнах на път в облачен работен ден. Почуках малко на кръговото движение, но, стигайки до Нова Рига, се втурнах към региона без никакво забавяне. По пътя нямаше приключения. Където навигаторът ви подкани, завийте надясно или наляво. Пътят беше гладък навсякъде, без дефекти. Отне ми час, за да преодолея 54 километра от МКАД до контролно -пропускателния пункт на селото. Не за дълго. Този час преди кръговото движение е в рамките на приемливия стандарт за ежедневни пътувания за много работници в столицата.

По време на пътуването само едно нещо обърка. Районът в околностите на Духанино и Огниково се оказа, според мен, пренаселен.

Едно беше да преброиш броя на наличните села на картата, съвсем друго е да ги видиш със собствените си очи. Те вървяха един след друг, ограда до ограда, от дясната и от лявата страна на бордюра. Застанал на самия път и изнесен далеч в полето. Цял град от вили и летни вили. Сега, през пролетта, не е трудно да карате тук или да напускате оттук. И какво ще се случи тук през лятото? Можем само да се надяваме на градския транспорт. Но не забелязах единствената специална лента за редовния автобус, свързващ Огниково с Истра.

Управителят ме чакаше на входа на селото. Качих се в колата й и отидохме да изберем земя, която да купя.

Точно зад бариерата беше открита детска площадка, добре оборудвана и просторна.

ДП "Парк Огниково" вече е доста застроено. Съдейки по вече построените къщи, хората, заселени тук, са доста богати. Което като цяло не е изненадващо, когато минималният парцел струва повече от милион рубли.

Чудех се колко хора плащат за поддръжката на селото? За сигурност, извозване на боклук и снегопочистване от пътищата. Оказаха се съвсем приемливи пари - по 3000 рубли всеки. от сайта на месец.

Грубите фуги на бетонните плочи отекват във вътрешността на SUV.

Целият архитектурен стил на дъщерното дружество в парк Огниково е ограничен до SNIP. Оградата не е по -висока от 2,5 метра, билото на къщата не е по -високо от 6. Разстоянието от ръба на площадката, разстоянието от съседната сграда също трябва да се поддържа. Следователно, без да се нарушават приетите в страната закони, всички строят тук „кой знае какво“. Оказва се пъстър. Но това не предизвиква никакви негативни емоции. Сега, по време на топящия се сняг, повечето от строителните работи в селото са спрели. Но земята ще изсъхне и хората ще продължат да се подобряват.

Въпреки доста гъстото развитие, тук не е претъпкано. Каквото и да се каже, но размерът на парцелите, преобладаващото мнозинство от които са повече от 10 декара, се усеща.

Останалите свободни зони не са жалки остатъци от масата на господаря. Има и в центъра на селото, а има и гора. Във всеки случай тези, които мениджърът ми препоръча, изглеждаха доста достойни.

Селото има няколко съседи, същите села със солидни къщи и спокоен, утвърден живот. За мен те не са по -добри от селищата от същия клас, които посетих в други части на Московска област. Нещо повече, попаднал съм на по -красиви селища и то за много по -малко пари. Но какво е моето мнение срещу общата тенденция на московчани към здравословния начин на живот?

Когато се връщах у дома след срещата, си спомних как преди почти 20 години общувах с местен москвич, роден през 1895 г. Още през 1914 г. той е призован в армията и през цялата Първа световна война той се отбива с драгун на галисийския фронт. Ранен е няколко пъти, едва оцелява. Мъжът беше приятел с Маяковски, пиеше с Есенин и след това не напускаше шумната и прашна столица дори за евакуация. Но успях да живея дълъг и щастлив живот.

Искам да кажа, че хората придават твърде голямо значение на някаква специална екология, те са готови да платят огромни пари, за да станат част от нея, дори и да не са за цялата година. Но изглежда, че животът ни се удължава от нещо друго.

Таблица 2. Цената на парцелите без договор в селата от западния сектор на Московска област

Име на село	Площ земя (сто части)	Разстояние от Москва	Обявени комуникации	Цена, руб.)
КП "Щастие"			Електричество, газ, водоснабдяване, канализация	3 500 000- 6 100 000
КП "Лесной"				2 150 960- 2 777 520
КП "Тихо крайбрежие"			Електричество, газ, водоснабдяване, канализация	1 432 000- 6 240 000
ДП "Парк Огниково"			Електричество, газ, водоснабдяване, канализация	1 359 000- 7 487 274

G rigoriy Nikolaev, специално за порталаа

Един от най -екологичните ни проекти се намира на 47 км от Москва по магистралата Новорижское. Вилното селище Огниково Парк ще заинтересува особено тези, които искат да получат всичко наведнъж: парцел близо до гора и езеро, близък резервоар, готови комуникации. Подходящ е за желаещите да се заселят в близост до града (за 15 минути - град Истра). Ако търсите село с детска градина и училище, тяхната петминутна наличност ще бъде приятно допълнение: вашето семейство ще се чувства комфортно да живее в парк Огниково през цялата година.

Вилното селище е заобиколено от защитени горикъдето се срещат лосове, зайци, лисици. Той е идеален за семеен отдих: през лятото и есента в парк Огниково има изобилие от горски плодове и гъби. През зимата има широка зона за ски. Гората също е добра звукоизолация: магистрала Новорижско не е далеч, но в село Огниково парк изобщо не я чувате.

Покрай вилно селище "Огниково парк" има голям поток езерце... Моля, обърнете внимание: част от бреговата линия е превърната в пясъчен плаж: Можете да се отпуснете и да ловите риба буквално до къщата.

На три 3 км от село „Огниково парк“ има крайбрежие, затворено за движение. Язовир Истра, до които може да се стигне през гората или със специален проход през язовира.

Комуникации - всичко е изградено и всичко работи!

Строителните работи в селото са напълно завършени. Закупувайки парцел в парк Огниково от собственика, получавате всички необходими комуникации за пълноценен градски живот сред природата:

• водоснабдяване (работи);
• канализация (работи);
• електричество (трифазно при скорост 10 kVA за домакинства, работи);
• основен газ (в експлоатация);
• бетонни пътища (напълно изградени);
• общностна ограда (изградена);
• денонощна охрана.

Отличен достъп до жилищна инфраструктура.